Kredi Yerine, Maliyetler Düşürülmeli
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın konut sektörünü canlandıracak ve ilk defa konut sahibi olacaklara 10 yıl vade ve 0,99 faiz oranıyla ev sahibi olabilmesini sağlayacak açıklaması, sektör tarafından yeterli bulunmadı. İnşaat sektörünün canlanması ve konut satışlarının artması için tek çözümün maliyetlerin düşürülmesi olduğu ifade ediliyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Pazartesi günü yaptığı kabine toplantısı sonrası açıkladığı destekler kapsamında, "İlk evim Konut Finansman Paketi" çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak vatandaşlara yönelik olarak, birinci el konutlarda uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisini sektörün temsilcilerine sorduk. Hem yapı sektörü temsilcileri hem de emlakçılar odası, düşük faizli ve uzun vadeli kredi vermenin sorunu çözmeyeceğini, inşaat maliyetlerinin düşürülmesiyle sektörün yeniden canlanacağını dile getirdiler.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı, ilk defa konut sahibi olacaklar 10 yıl vade ve 0,99 faiz oranıyla ev sahibi olabilecek açıklamasını Elaziz Emlakçılar Derneği Başkanı Nuri Gülyüz, Hakimiyet Gazetesi’ne değerlendirdi.
BAŞKAN GÜLYÜZ: “MALİYETLER ÇOK YÜKSELDİ”
Başkan Gülyüz açıklamasında şunları ifade etti: “Açıklanan paket sıfır daireleri kapsayan bir konu. Her defasında şunları söylüyorum, maliyetler yüksek olduğu için Elazığ piyasasında 2+1 yeni bir daire bile 650-700 bin liradan başlıyor. 3+1 daireler ise 1 milyon lira civarında. Faiz oranlarının düşmesi elbette ki piyasada bir canlılık getirecektir. Ama şöyle bir şey var, maliyetler yüksek olduğu için bu yıl Elazığ’da inşaat yapımı fazla yok.”dedi.
AÇIKLANAN KREDİLER, KISMI BİR CANLILIK GETİRİR
Başkan Gülyüz,“Sıfır daire var ama inşaat malzeme maliyetleri yüksek olduğu için sıfır daire yapan müteahhit arkadaşımız fazla yok. Açıklanan program piyasaya bir miktar hareketlilik getirir ama ciddi anlamda canlılık getirmez. Depremden sonra ikinci el daire satışları ilimizde çok fazla yok. Sıfır daire bulmakta bile biz emlakçılar olarak zorluk yaşıyoruz. Olsa satılır mı? Bu aralar sıfır dairelere talep var.” dedi.
BAŞKAN GÜLYÜZ: “BİRÇOK MÜTEAHHİT YENİ İNŞAAT YAPMAYI DÜŞÜNMÜYOR”
Başkan Gülyüz, “Birçok müteahhit arkadaşımızla görüşüyoruz. Bu yıl inşaat yapmayı düşünmüyorum diyen birçok arkadaşımız var. Sebep ise maliyetlerin yüksek olması. Bir çok müteahhit ise yaptığı sözleşmeleri iptal etmiş. İnşaat maliyetleri düşer ve müteahhit daireleri daha uyguna mal ederse, bizler de ona göre daha uygun fiyata satarız ve bir canlılık olur.”dedi.
BAŞKAN ALBAYRAK:“ 2 MİLYON LİRAYA KADAR KİM EV ALABİLİR?”
Elazığ Esnaf ve Sanatkârlar Karma Oda Başkanı Hakan Albayrak ise yaptığı açıklamada, “Yapılan açıklamada şimdiye kadar hiç ev almamış bir kişi 2 milyon liraya kadar sıfır bir ev alırsa 0,99 faiz ile kredi çekebilir deniliyor. Bu konu insanların maddi gücüne bağlı bir şeydir. 2 milyon liraya kadar kim ev alabilir? Bu paketin çok büyük bir etkisi olmaz.” diye ifade etti.
ALBAYRAK:“DAİRE SATIŞLARINI AZ DA OLSA ARTIRIR”
İnşaat maliyetlerinin düşmesi gerektiğini ifade eden Hakan Albayrak, “Etkisi olur elbette ki daire satışlarında ama daire fiyatlarının düşmesi lazım. Daire satışlarını az da olsa olumlu etkiler. Elazığ’da örnek verecek olursak, 100 daire satılıyorsa belki 110 daireye çıkabilir. Herkesin kendine göre bir maddi gücü var. Bizlere en büyük fayda sağlayacak konu ev fiyatlarının düşmesidir. İnşaat maliyetlerinin düşmesi gerekiyor. Eğer inşaat maliyetleri düşmezse çok büyük faydası olmaz.” dedi.
ALBAYRAK:“KONUT SATIŞLARI DURMUŞ”
Hakan Albayrak, “Vatandaşın aylık geliri yüksekse bu imkandan faydalanılır. Normal geliri olan bir vatandaş zor faydalanır. Aylık ödemeleri 20 bin lirayı bulabilir. Konut satışları durmuş durumda. Çünkü 1 milyon liradan aşağı daire yok. Maliyetlerin düşmesi lazım. Düşmediği takdirde çok fazla bir şey değişmez.” dedi.
