FAİZ DÜŞTÜ FİYATLAR YÜKSELDİ

Bankların konut kredilerinde yaptığı faiz indirimi kentsel dönüşüm, imar planı piyasalar da oluşan dalgalanmalarla birlikte ev fiyatlarının artması engeline takılması emlakçıları ve sahibi olmak isteyen vatandaşların mutluluklarını yarıda bıraktı.

Konuyla alakalı bilgi aldığımız emlak dükkânı sahibi Mehmet Demir özellikle bu yıl emlak ve inşaat sektöründe en durgun yılı geçirdiklerini belirterek bur durumu kentsel dönüşüm, imar planı piyasalar da oluşan dalgalanmalarla bağlayarak şunları söyledi:‘’Şu anda kredilerin düşük faizle verilmesi bizi iyi yönde etkilemedi çünkü kentsel dönüşüm ve imar planıyla birlikte arsaların kullanım alanı daraldı ve bununla birlikte müteahhitler normalde yaptıkları 5-10 dairelik binaları yapmaz oldular çünkü alanlar daraldığı için sayı bakımından fazla olan daireli binaların yapılması gerekiyor şuanda Elazığ piyasasına baktığımız zaman böyle büyük çaplı iş yapabilecek birkaç tane büyük müteahhidimiz var. Kredi oranının 0,89-0,88 düşmesi karşın ev alım oranlarında bir artışın kendi adımıza olduğunu söyleyemiyoruz. Vatandaşların alım gücü azalmış durumda şu anda ben bu durumu da piyasalarda oluşan dalgalanmaya bağlıyorum birde bunun yanında konut fiyatlarında bir artış oldu ve bu iki durum birleşmesi sonucuyla ev alımlarında herhangi bir artış oluşmadı. Biz eskiden ayda 4-5 tane kredili ev satışı yapıyorduk ama şu anda bu oranı yakalayamıyoruz yani bizim emlak piyasasının işleri durgun bir vaziyette ilerliyor. Bu konuda iş büyük çapta iş yapabilecek müteahhitlere düşüyor onların büyük projeleri alıp bitirmesi durumunda piyasanın da canlanacağını düşünüyorum. Bir diğer sorun ise aldığımız duyumlara göre bazı inşaatlara da ruhsat verilmiyormuş bu gibi sorunların da giderilmesinin piyasanın canlanmasına katkısının olacağının düşünüyorum. Yeni çıkan imar planına göre bir semtte yapılacak binaların yapılarının birbirleriyle uygun olması gerekiyor bu da ev sahiplerinin, arsa sahiplerinin arasında uyuşmazlığa yol açıyor çünkü örnek verecek olursak bizim dükkânımızın üstünde 35 tane daire ve buradaki her daire sahibinin farklı bir isteği var bu durumdan dolayı binanın dış cephesini bile boyatamıyorlar durum böyleyken şimdi bu insanlar nasıl birleşip evlerini müteahhitte verecekler ancak bu duruma devletimizin el koyup bir şeyler yapması lazım. İnşaat sektörü Elâzığ’ın can damarlarından biridir bu sektörün durması diğer sektörleri de etkiledi çevremizden bunu görebiliyoruz. Dünyada yaşanan meşhur kriz döneminde bile bu kadar düşüş yaşamamıştık eskiye oranla yüzde 70’lik bir kayıp yaşadık’’ dedi.