TINARLI:'SİTE YÖNETİMİ CİDDİ BİR İŞTİR'
Erkan BAY/Elazığ'a hizmet veren Elova profesyonel site yöneticiliği firma yetkilisi Ümit Tınarlı, Hakimiyet Gazetesi'ne önemli açıklamalarda bulundu.
Tınarlı yaptığı açıklamada,'Yaşadığımız binalarda, sitelerde, rezidanslarda birilerine aidat ya da demirbaş adı altında devamlı surette bedeller ödüyoruz. Bu bedeller, Kat Mülkiyeti Kanunu tarafından işaret edilen; binanın giderleri, tamir ve bakımları ya da çalışanları için ödediğiniz aidat ya da yasal adıyla GİDER AVANSI olarak karşınıza çıkan ve çıkmaya devam edecek olan bina ortak giderlerimizdir.'dedi.
Tınarlı sözlerine şöyle devam etti:'Ancak Avrupa uyum yasaları, iş güvenliği kanunu ve çalışma kanunlarının son yıllarda tamamen değişmesi ve yanlış yapılan uygulamalar sonucu çok büyük bedeller ya da cezalar ödenmesi, bu işi canı gönülden bir bedel almadan yapan ama hiçbir zaman zan altında kalmaktan kurtulamayan bina sakinlerinin seçtiği gönüllü yöneticilerin daha da zor durumda kalmalarına sebep oldu.Bina ve site yönetimi tamamen ihtisas gerektiren bir iş olduğu gibi yanlış ya da eksik yapılan resmi işlemler, süreç içerisinde bir çok kişinin karşı karşıya gelmesine ve maddi bedeller ödemesine sebep olmaktadır.80'lerin ortalarında, bazı zorunlu sebeplerden ortaya çıkan bu sektör bir süre mali müşavir ya da muhasebeciler eliyle yürütülmüş, bazen bilirkişiler bazı binalarda kayyum olarak atanmış, bazen de kooperatiflerde yaşanan, ölümle sonuçlanan konulardan kaynaklı haber konusu olmuş ve son zamanlarda, özellikle 2010'dan bu yana yapılan rezidans, site ve binalarda zorunlu olarak ortaya çıkmış bir meslek haline gelmiştir.'dedi.
Profesyonel Bina Site Yönetimi Sektörü Nereye Gidiyor?
Tınarlı,'Son yıllarda bu konuda eğitim veren üniversiteler ve Türkiye çapında eğitimler vererek kat mülkiyeti konusunda kendini adayan birkaç saygıdeğer avukat, eğitimci ve gönüllü kişi, bu sektörde olması gerekenleri ve hangi kanunla, hangi yorumları yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini, kitlelere ve adli makamlara anlatmaya çalışmış ve başarılı olmuştur. Şuan Türkiye genelinde 1000'in Elazığ'da ise 10'un üzerinde firma bu işe yönelerek uzmanlaşmaya çalışmış ve içerisinde başarılı olanlar olduğu gibi kötü niyetle hareket ederek binalara hizmet veren, ZİMMET suçu işlemiş kişi ve firmalar da çıkmıştır.
Yaşanan olaylar ve uygulamalar, resmi kurumlar başta olmak üzere Kat Mülkiyeti Kanunu'nun anlaşılamadığını, anlaşılsa bile eldeki 1960'lı yılına ait kanunla bir çok sorunun çözülemediğini göstermiştir. Süreç, bu işi profesyonel olarak yapan firmalar ve STK'lar vasıtasıyla, istek ve talepler resmi makamlara yansıdıkça, Kat Mülkiyeti Kanunu'nu okumaları yaklaşık 45 dakikalarını alacaktır. Aynı şekilde, her binanın anayasası olan YÖNETİM PLANLARI da yaklaşık 30 dakikada okunup anlaşılabilecek nitelikte olduğundan, bilinçli kat malikleri oluşacak ve herkes malına, haklarına sahip çıkacağından kötü niyetlilere yer kalmayacaktır.'diye ifade etti.
TÜRKİYE'DE 40 MİLYAR TL'LİK POTANSİYEL BİR BÜYÜKLÜĞE SAHİP
Tınarlı,'Türkiye ekonomisine ve istihdamına en fazla destek olan sektörler arasında yer alan ve her yıl yaklaşık %30 büyüme gösteren tesis yönetim sektörü, Türkiye'de 40 milyar TL'lik potansiyel bir büyüklüğe sahip. Sektör; havalimanlarından hastanelere, okullardan üretim tesislerine kadar birçok alanda hizmet vererek 500 milyarlık dev bir bütçeyi yönetiyor.
Bakım onarımdan güvenliğe, peyzajdan teknik servis hizmetlerine kadar çeşitli alanlarda çözüm sunan tesis yönetim sektörü, potansiyel büyüklüğünün yanı sıra yönettiği ekonomik büyüklüğüyle de dikkat çekiyor.'dedi.
''ÜLKE EKONOMİSİNİN ÇARKLARININ SORUNSUZCA İŞLEMESİNE YARDIMCI OLUYORUZ''
Ümit Tınarlı ''Tesis yönetim sektörü, içerisinde teknik hizmetlerden bakım-onarıma, bahçe bakımından catering ve valeye kadar birçok hizmet kalemini barındıran kompleks bir sektör. Tüm bu hizmetlerimiz sayesinde bir tesisin işleyişine tam kapasite devam etmesine, ülke ekonomisinin çarklarının sorunsuzca işlemesine ve ekonomik değerlerin korunmasına yardımcı oluyoruz. Sektörümüz 40 milyar TL'lik potansiyel bir büyüklüğe sahip, ancak 500 milyarlık bir bütçeyi yönetiyoruz'' diye konuştu.
ELAZIĞ İLİNDE SEKTÖR NEREYE GİDİYOR?
Tınarlı,'Elazığ ilinde sektör şuan git gide arap saçına dönmeye başladı. Şuan Elazığ'da resmi olarak 5 firma var, gayri resmi olarak baktığımızda 30'un üstünde firma var. Bunlarda sektöre zarar vermeye başlıyor. Elazığ'da şuan yapılan bazı büyük AVM'ler ve büyük residanslar İstanbul firmalarını tercih ediyorlar. Büyük paraların döndüğü sektörün kazancı bu şehirde kalmayıp şehir dışına çıkmaya başladı.Tabiki AVM'ler, İş merkezleri, Residanslar, Siteler ve apartmanlar yönetimlerini verirken verdikleri firmaların vergi levhalarını, site yönetim sertifikalarını ve personellerin SSK kayıtlarını incelemelerini tavsiye ederim.'dedi.
Tınarlı sözlerine şöyle devam etti:'Ancak Avrupa uyum yasaları, iş güvenliği kanunu ve çalışma kanunlarının son yıllarda tamamen değişmesi ve yanlış yapılan uygulamalar sonucu çok büyük bedeller ya da cezalar ödenmesi, bu işi canı gönülden bir bedel almadan yapan ama hiçbir zaman zan altında kalmaktan kurtulamayan bina sakinlerinin seçtiği gönüllü yöneticilerin daha da zor durumda kalmalarına sebep oldu.Bina ve site yönetimi tamamen ihtisas gerektiren bir iş olduğu gibi yanlış ya da eksik yapılan resmi işlemler, süreç içerisinde bir çok kişinin karşı karşıya gelmesine ve maddi bedeller ödemesine sebep olmaktadır.80'lerin ortalarında, bazı zorunlu sebeplerden ortaya çıkan bu sektör bir süre mali müşavir ya da muhasebeciler eliyle yürütülmüş, bazen bilirkişiler bazı binalarda kayyum olarak atanmış, bazen de kooperatiflerde yaşanan, ölümle sonuçlanan konulardan kaynaklı haber konusu olmuş ve son zamanlarda, özellikle 2010'dan bu yana yapılan rezidans, site ve binalarda zorunlu olarak ortaya çıkmış bir meslek haline gelmiştir.'dedi.
Profesyonel Bina Site Yönetimi Sektörü Nereye Gidiyor?
Tınarlı,'Son yıllarda bu konuda eğitim veren üniversiteler ve Türkiye çapında eğitimler vererek kat mülkiyeti konusunda kendini adayan birkaç saygıdeğer avukat, eğitimci ve gönüllü kişi, bu sektörde olması gerekenleri ve hangi kanunla, hangi yorumları yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini, kitlelere ve adli makamlara anlatmaya çalışmış ve başarılı olmuştur. Şuan Türkiye genelinde 1000'in Elazığ'da ise 10'un üzerinde firma bu işe yönelerek uzmanlaşmaya çalışmış ve içerisinde başarılı olanlar olduğu gibi kötü niyetle hareket ederek binalara hizmet veren, ZİMMET suçu işlemiş kişi ve firmalar da çıkmıştır.
Yaşanan olaylar ve uygulamalar, resmi kurumlar başta olmak üzere Kat Mülkiyeti Kanunu'nun anlaşılamadığını, anlaşılsa bile eldeki 1960'lı yılına ait kanunla bir çok sorunun çözülemediğini göstermiştir. Süreç, bu işi profesyonel olarak yapan firmalar ve STK'lar vasıtasıyla, istek ve talepler resmi makamlara yansıdıkça, Kat Mülkiyeti Kanunu'nu okumaları yaklaşık 45 dakikalarını alacaktır. Aynı şekilde, her binanın anayasası olan YÖNETİM PLANLARI da yaklaşık 30 dakikada okunup anlaşılabilecek nitelikte olduğundan, bilinçli kat malikleri oluşacak ve herkes malına, haklarına sahip çıkacağından kötü niyetlilere yer kalmayacaktır.'diye ifade etti.
TÜRKİYE'DE 40 MİLYAR TL'LİK POTANSİYEL BİR BÜYÜKLÜĞE SAHİP
Tınarlı,'Türkiye ekonomisine ve istihdamına en fazla destek olan sektörler arasında yer alan ve her yıl yaklaşık %30 büyüme gösteren tesis yönetim sektörü, Türkiye'de 40 milyar TL'lik potansiyel bir büyüklüğe sahip. Sektör; havalimanlarından hastanelere, okullardan üretim tesislerine kadar birçok alanda hizmet vererek 500 milyarlık dev bir bütçeyi yönetiyor.
Bakım onarımdan güvenliğe, peyzajdan teknik servis hizmetlerine kadar çeşitli alanlarda çözüm sunan tesis yönetim sektörü, potansiyel büyüklüğünün yanı sıra yönettiği ekonomik büyüklüğüyle de dikkat çekiyor.'dedi.
''ÜLKE EKONOMİSİNİN ÇARKLARININ SORUNSUZCA İŞLEMESİNE YARDIMCI OLUYORUZ''
Ümit Tınarlı ''Tesis yönetim sektörü, içerisinde teknik hizmetlerden bakım-onarıma, bahçe bakımından catering ve valeye kadar birçok hizmet kalemini barındıran kompleks bir sektör. Tüm bu hizmetlerimiz sayesinde bir tesisin işleyişine tam kapasite devam etmesine, ülke ekonomisinin çarklarının sorunsuzca işlemesine ve ekonomik değerlerin korunmasına yardımcı oluyoruz. Sektörümüz 40 milyar TL'lik potansiyel bir büyüklüğe sahip, ancak 500 milyarlık bir bütçeyi yönetiyoruz'' diye konuştu.
ELAZIĞ İLİNDE SEKTÖR NEREYE GİDİYOR?
Tınarlı,'Elazığ ilinde sektör şuan git gide arap saçına dönmeye başladı. Şuan Elazığ'da resmi olarak 5 firma var, gayri resmi olarak baktığımızda 30'un üstünde firma var. Bunlarda sektöre zarar vermeye başlıyor. Elazığ'da şuan yapılan bazı büyük AVM'ler ve büyük residanslar İstanbul firmalarını tercih ediyorlar. Büyük paraların döndüğü sektörün kazancı bu şehirde kalmayıp şehir dışına çıkmaya başladı.Tabiki AVM'ler, İş merkezleri, Residanslar, Siteler ve apartmanlar yönetimlerini verirken verdikleri firmaların vergi levhalarını, site yönetim sertifikalarını ve personellerin SSK kayıtlarını incelemelerini tavsiye ederim.'dedi.