Miras tapusu kalanlar dikkat!

Miras yoluyla intikal eden taşınmaz ve araçların satış süreçlerinde yeni bir dönem başladı. 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeler, Ocak 2025 itibarıyla 81 ilde geçerli olacak şekilde genişletildi. Bu yeni uygulama ile miras kalan mal varlıklarının satış süreçleri basitleştirilerek, mirasçıların işlemlerini daha kolay bir şekilde tamamlamaları hedefleniyor. Bu düzenleme, hem taşınmaz hem de araç satışlarını kapsıyor.

Miras kalan taşınmazların satışı için mirasçıların ilk olarak mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmi olarak kanıtlar. Veraset ilamının alınmasının ardından, kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmasıyla tapu devri işlemleri başlatılabilir. Bu belgelerin eksiksiz olması, tapu işlemlerinin hızlı bir şekilde tamamlanması için çok önemli.

Miras yoluyla intikal eden araçların satışı da belirli prosedürlere tabidir. Araç satışı için öncelikle noter onaylı veraset belgesi alınması gerekmektedir. Bu belge, aracın sahiplerini resmi olarak gösterir. Daha sonra vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gibi adımlar izlenmelidir. Bu adımların tamamlanması, araç satış sürecinin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlar.

Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Anlaşmazlık durumunda mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit bir şekilde paylaştırılır. Bu durum, miras paylaşımı konusunda yaşanan anlaşmazlıkların adil bir şekilde çözülmesine katkıda bulunur.

Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını korumayı ve satış süreçlerini kolaylaştırmayı hedefliyor. Bu sayede mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların azalması ve hukuki engellerin ortadan kalkması bekleniyor. Miras paylaşımında yaşanan sorunlara çözüm getirmeyi amaçlayan bu düzenleme, mirasçıların haklarını koruyarak daha şeffaf bir süreç sunuyor.