Elazığlı kiracılara müjde!
Yeni düzenleme ile konut aidatları kira bedelini aşarsa, fazla olan farkı ev sahipleri ödeyecek ve kiracılar yalnızca kira bedeline kadar ödeme yapacak.
Ev sahiplerine yeni yükümlülükler getirildi. Artık, konut aidatları kira bedelini geçtiği takdirde, bu farkı ev sahipleri ödeyecek.
Son yıllarda, özellikle lüks konut projelerinde aidatların yüksek artışı kiracılarda büyük rahatsızlık yaratıyordu. Yeni düzenleme, aidat belirleme süreçlerini daha adil ve şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor. Artık, aidatlar sadece kat malikleri tarafından onaylanan bütçelere dayalı olarak belirlenecek ve bu süreç daha denetimli bir yapıya kavuşacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, bu düzenlemenin hem kiracılara hem de kat maliklerine haklarını güçlendirdiğini belirterek, kurallara uymayan yönetimler için itiraz haklarının devreye gireceğini vurguladı.
En önemli değişikliklerden biri ise, kiracıların aidat ödemelerinin kira bedeliyle sınırlı olması oldu. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı, 20.000 TL'lik aidat artışı ile karşılaştığında, yalnızca kira bedeli olan 15.000 TL'yi ödeyecek; geriye kalan 5.000 TL'lik fark ise ev sahibine ait olacak.
Bu düzenleme, yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için önemli bir kolaylık sunuyor ve aidat artışlarının kiracılara ek bir yük getirmesini engelliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak, büyük giderler ise ev sahiplerinin sorumluluğuna geçecek. Örneğin, asansör yenileme, mantolama ve güçlendirme gibi büyük harcamalar artık ev sahiplerine ait olacak. Ayrıca, kira sözleşmelerinde "tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi maddeler geçersiz sayılacak.