Elazığlı ev sahipleri ve kiracılar dikkat!
Ev sahibi veya kiracı olarak yaşayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren 2024 yılı gelir vergisi beyan dönemi, 1 Mart itibarıyla başladı.
Bu süreçte, kira geliri elde eden ev sahipleri ve kiracıların vergi yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmesi büyük önem taşıyor. Beyanname vermeyen ya da eksik beyanda bulunan kişiler cezai yaptırımlarla karşılaşabilir.
EV SAHİPLERİNE YÜKÜMLÜLÜK
Kira geliri elde eden ev sahipleri için, 2024 yılı itibarıyla yıllık 33 bin TL'yi aşan kira gelirleri için beyanname verme zorunluluğu getirildi. Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirinin yalnızca tahsil edilen miktar üzerinden beyan edilmesi gerektiğini duyurdu. Bu durum, kiraların çekle alınması halinde bile, ödemenin nakden tahsil edilmiş sayılacağı anlamına geliyor. Yıllık kira gelirinin 33 bin TL'ye kadar olan kısmı vergiden muaf tutulacakken, bu tutarı aşan gelirler için beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor.
KİRA GELİRLERİNDE İSTİSNA HAKKI KAYBOLACAK
Kira geliri elde eden ev sahipleri, beyannameyi eksik veya yanlış beyan ettiklerinde, 33 bin TL'lik istisna tutarından faydalanamayacak. Kira geliri beyan etmeyen ev sahipleri ise tamamen vergi avantajlarını kaybedecek. Bu durum, kiracılar için de önemli bir düzenlemeyi beraberinde getiriyor. Kiracılar, kira bildirimlerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden doldurarak, ev sahiplerinin beyanlarıyla karşılaştırmaya tabi tutulacak.
KİRACILAR İÇİN DİJİTAL VERGİ DAİRESİ ÜZERİNDEN KİRA BİLDİRİMİ YAPMA ZORUNLULUĞU
Kiracılar için de yeni bir yükümlülük devreye giriyor. Kiracılar, kira bildirimlerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden doldurmak zorunda kalacak. Bu bildirimler, mülk sahiplerinin beyanlarıyla karşılaştırılacak ve herhangi bir çelişki durumunda Vergi Dairesi tarafından inceleme başlatılacak. Ayrıca, dijital ortamda beyanname verme sürecinin kolaylaştırılması için "hazır beyanname sistemi" devreye girmiş durumda. Bu sistem, vatandaşların beyanname verme işlemini daha hızlı ve doğru bir şekilde yapmalarını sağlıyor.
ORTAK MÜLK SAHİPLERİ VE AİLE BİREYLERİNİN BEYANNAME YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Birden fazla kişi tarafından sahip olunan mülkler söz konusu olduğunda, mülk sahipleri, kendi pay oranlarına göre beyanname verecek. Örneğin, ortak mülk sahipleri ve aile bireyleri, her birinin sahip olduğu kira gelirine göre beyannamelerini ayrı ayrı düzenleyecek. Bu durum, ortak mülklerin gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesi ve vergi ödemelerinin düzgün yapılabilmesi için büyük önem taşıyor.
Yurt dışında ikamet eden vatandaşlar, mavi kart sahipleri ve yabancı uyruklular da Türkiye’de elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü. Bu gruptaki kişiler, kendi kira gelirlerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden beyan edebilecek ve herhangi bir beyan eksikliği durumunda cezai işlemlerle karşılaşabilecek.
VERGİ ÖDEMELERİ DİJİTAL ORTAMDA, BANKALARDA VE PTT ÜZERİNDEN YAPILABİLECEK
Kira geliri beyanında bulunan ev sahiplerinin, vergi ödemelerini dijital ortamda, bankalar veya PTT aracılığıyla yapmaları mümkün olacak. Gelir İdaresi Başkanlığı, vergi ödeme işlemlerinin dijital platformlar üzerinden kolayca yapılabilmesi için altyapıyı hazırladı. Ancak beyannameyi zamanında vermeyen, beyan ettiği tutarları eksik bildiren veya vergi ödemelerini geciktirenlere cezai işlem uygulanacak. Bu cezalar, hem ödenmesi gereken vergiye ek olarak, ciddi mali yükler oluşturabilir.
BEYANNAMENİN ZAMANINDA VERİLMESİ BÜYÜK ÖNEM TAŞIYOR
2024 yılı gelir vergisi beyan dönemi, kira geliri elde eden ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyor. Beyanname verme işlemlerinin zamanında ve eksiksiz yapılması, olası cezai işlemlerden kaçınılması için kritik bir adım. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, belirlenen süreler içinde beyanlarını yaparak, herhangi bir olumsuz durumla karşılaşmaktan kaçınmalıdır. Bu süreçte, Dijital Vergi Dairesi’nin sunduğu hizmetlerin yanı sıra, bankalar ve PTT gibi ödeme kanalları üzerinden ödemelerin de yapılması mümkün olacak.