Elazığ'da ev alacaklar bu haber sizin için! Bankalar oranı güncelledi
Merkez Bankası'nın olası faiz indirimi kararı, konut piyasasının yakından takip ettiği konuların başında geliyor. TCMB henüz faiz indirimine gitmese de son 5 aylık dönemde hem konut satışlarında hem de kredi kullanımında belirgin bir canlanma gözlemleniyor. İşte tablo...
Kasım ayı konut satış istatistikleri, piyasadaki hareketliliği net bir şekilde ortaya koyuyor. Türkiye genelinde 153 bin 14 adet konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %63,6'lık dikkat çekici bir artışı gösteriyor.
Konut kredilerindeki büyüme de satışlardaki artışı destekler nitelikte. BDDK verilerine göre, 1 Kasım-6 Aralık döneminde kredi hacmi 481,42 milyar TL'den 499,85 milyar TL'ye yükseldi. Bu 5 haftalık süreçte konut kredilerinde 18,43 milyar TL'lik bir artış kaydedildi.
Türkiye Gazetesi’nde yer alan bir habere göre; Bankaların sunduğu en avantajlı konut kredisi faiz oranı şu anda Akbank'ta bulunuyor. %2,89'luk faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi kullanımında ödeme planı şu şekilde oluşuyor: 500 bin TL tutarındaki kredi için aylık taksit tutarı 14.939 TL olurken, toplam geri ödeme 1.809.832 TL'yi buluyor.
1 milyon TL'lik kredi kullanımında aylık taksit miktarı 29.878 TL'ye, toplam geri ödeme ise 3.605.000 TL'ye ulaşıyor. 2 milyon TL'lik kredi tercihinde ise aylık taksitler 59.757 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 7.195.470 TL olarak hesaplanıyor.
KREDİ ÇEKMENİN RİSKLERİ NELERDİR?
GELİR KAYBI RİSKİ: Kredinin uzun vadeli bir yükümlülük olduğunu düşünürsek, bu süre içinde işsiz kalma, hastalık gibi nedenlerle gelir kaybı yaşanabilir. Bu durumda kredi taksitlerini ödemekte zorlanabilirsiniz.
FAİZ RİSKİ: Değişken faizli kredilerde piyasa koşullarına göre faiz oranları yükselebilir ve aylık ödeme tutarlarınız artabilir. Sabit faizli kredilerde bile kredi yapılandırması gerektiğinde güncel, daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşabilirsiniz.
BORÇ TUZAĞI: Kredi taksitlerini ödemekte zorlananlar başka krediler veya kredi kartları kullanarak mevcut borçlarını kapatmaya çalışabilir. Bu durum daha yüksek faiz yüküyle karşılaşmanıza ve borç sarmalına girmenize neden olabilir.
İCRA VE HACİZ RİSKİ: Kredi taksitlerinin ödenmemesi durumunda banka yasal yollara başvurabilir. Bu durumda maaşınıza veya mallarınıza haciz gelebilir ve kredi sicil notunuz bozulabilir.
TEMİNAT KAYBI: İpotekli kredilerde taksitlerin ödenememesi durumunda, ipotek konulan ev satılabilir. Bu durum barınma sorunu yaşamanıza neden olabilir.
YAŞAM STANDARDI DÜŞÜŞÜ: Yüksek kredi taksitleri aylık gelirinizin önemli bir kısmını alacağından, yaşam kalitenizi düşürmek zorunda kalabilirsiniz. Beklenmedik harcamalar için bütçe ayırmanız zorlaşabilir.
BU RİSKLERİ MİNİMİZE ETMEK İÇİN NASIL TEDBİRLER ALINABİLİR?
Gelirinizin en fazla %40'ı kadar taksit ödemeyi planlamalısınız.
Acil durumlar için kenarda bir miktar tasarruf bulundurmalısınız.
Kredi sözleşmesini dikkatle okumalı ve tüm koşulları anlamalısınız.
Geleceğe yönelik gerçekçi bir bütçe planlaması yapmalısınız.