Elazığ'da asgari ücret zammı kira fiyatlarını nasıl etkiler?
Asgari ücrette yaşanan artıştan sonra ilk akla gelen soruların başında kira fiyatlarına nasıl yansıyacağı oldu. Gökçe Emlak'tan Alpay Gökçe asgari ücretteki artışın kira fiyatlarına nasıl yansıyacağı konusunda gazetemize özel açıklamalarda bulundu.
Gökçe 'Öncelikle bu sorunun şu aşamada sağlıklı değerlendirmesini yapmak için henüz çok erken. Malumunuz üzere asgari ücret zammı daha dün itibariyle netlik kazandı. Şu aşamada müşterilerimizden bize ev veya işyeri kiralarımızda indirime ya da arttırmaya gidelim diyen olmadı. Ama; tabi ki Elazığ özelinde tahminlerde, öngörülerde bulunmak mümkün' dedi.
ASGARİ ÜCRET ARTIŞI TOPLUMU MEMNUN ETMEDİ
Gökçe 'Asgarî ücrette verilen zam toplumun katmanlarını memnun etmedi. Bu durum asgarî ücretle çalışanları tatmin etmediği gibi piyasalarda da oluşabilecek fahiş artışları da tetiklemedi. Geçmiş dönemlerde oluşan fahiş fiyat yansımalarını hissedebiliyor o havayı koklayabiliyorduk. Bu seyri emlak ve konut kiralama sektöründe de görebiliyoruz' diye konuştu.
KONUT SAHİPLERİ AŞIRI ARTIŞ YAPAMAYACAK
Gökçe 'Konut sahipleri asgarî ücretin bu denli düşük seviyede olduğunu görünce pek tabi onlarda üst düzey artışlar yapamayacaklar. Ayrıca Elazığ'da ayrıca özel bir durum bu alanda söz konusudur.
Son aylarda TOKİ'nin sürekli ev teslimatları yapması önemli ölçüde kiralık ev rezervi oluşmasına sebep oldu. Geçmişte ev bulmak çok ciddi manada sorundu. Ev bulmak zor olunca bu durum ev fiyatlarının artışına sebep oluyordu ama şu dönemde ibre kısmen tersine döndü diyebiliriz. Yaklaşık 2-3 aydır Elazığ'da ev fiyatları durağan seviyede bölge bölge 2-3 bin arasında fiyat düşüşleri de gözleniyor' diye kaydetti.
BİRÇOK SEBEP KİRALARIN ARTMASINI ÖNLEDİ
Kira fiyatlarının sabit kalması ve düşüşün birçok farklı sebebi olduğunu vurgulayan Gökçe ' Bu hem mevsimsel bir durağanlaşma hem kiralık ev rezervlerinin artışı hem de Suriyeli vatandaşların yurtlarına dönecek algısının oluşması. Kısacası sorunuza dönecek olursak. Demin yukarda da bahsettiğim üzere farklı gerekçeleri de üzerine eklersek kısa vadede ben konut kira fiyatlarının artışına ihtimal vermiyorum. En azından yaz aylarına yani tayin dönemlerine kadar mevcut fiyatların stabil bir düzeyde seyir izleyeceği kanısındayım. TOKİ'nin belirli dönemlerde yine ev teslimatları yapacağını da hesaba katarsak yer yer küçük fiyat indirimlerini de görebiliriz' ifadelerini kullandı.