2025 yılında kira artışında rekor bekleniyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ocak'ta gerçekleştirilen Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısının tutanaklarını yayımladı
Tutanaklarda, kira artış oranlarındaki olası yükselişe dikkat çekildi. Öncü göstergeler, 2025 yılı için aylık kira artışında belirgin bir hızlanma olabileceğini işaret ediyor.
KİRA ENFLASYONUNDA ARTIŞ SİNYALLERİ
TCMB'nin yayımladığı tutanaklara göre, perakende ödeme sistemi (PÖS) mikro verileri ve konut değerleme raporları üzerinden yapılan analizler, ocak ayında kira artış oranlarında artış yaşanabileceğini gösterdi. Açıklamada, 'Yeni ve yenilenen sözleşmelerdeki artış oranı yavaşlasa da, sözleşme yenileme oranlarında mevsimsel olarak kaydedilen yükseliş nedeniyle aylık kira enflasyonunun artacağı öngörülmektedir' ifadelerine yer verildi.
TÜFE'deki mevcut yıllık kira enflasyonunun altında değerler kaydedildiği belirtilirken, konut piyasasındaki kira artışlarının bu durumu nasıl etkileyeceği yakından takip ediliyor.
PARA POLİTİKASINDA ENFLASYON ODAKLI ADIMLAR
PPK tutanaklarında, Merkez Bankası'nın kararlarını enflasyon görünümüne odaklı olarak alacağı vurgulandı. Açıklamada şu ifadeler yer aldı:
'Enflasyonda kalıcı düşüş ve fiyat istikrarı sağlanana kadar sıkı para politikası duruşu sürdürülecektir. Politika faizi, enflasyon gerçekleşmeleri, ana eğilim ve beklentiler dikkate alınarak belirlenecektir. Enflasyonda belirgin ve kalıcı bir bozulma yaşanması durumunda para politikası araçları etkili şekilde devreye sokulacaktır.'
Ayrıca, kredi ve mevduat piyasalarında beklenmeyen gelişmeler olması durumunda parasal aktarım mekanizmasının ilave makroihtiyati adımlarla destekleneceği, likidite koşullarının yakından izleneceği ve sterilizasyon araçlarının etkin bir şekilde kullanılmaya devam edileceği bildirildi.
GIDA FİYATLARINDA YENİ ARTIŞ BEKLENTİSİ
Enflasyonun ana eğiliminde ocak ayında öngörülerle uyumlu bir artış yaşanacağına işaret edilen tutanaklarda, özellikle işlenmiş gıda fiyatlarının öncülüğünde gıda enflasyonunun yeniden yükselebileceği belirtildi. Ücret artışları, yönetilen ve yönlendirilen fiyat güncellemeleri ile maktu vergi düzenlemelerinin de enflasyona etkisinin hissedildiği vurgulandı.
Enerji grubundaki fiyat artışlarının ise büyük ölçüde küresel emtia fiyatlarındaki gelişmelerden kaynaklandığı ifade edildi.
Merkez Bankası, tüm bu gelişmelere karşı para politikası araçlarını kararlılıkla kullanacağını ve enflasyonu orta vadede yüzde 5 hedefine ulaştıracak koşulları sağlayacağını belirtti. Bu hedef doğrultusunda şeffaf ve veri odaklı kararlar alınacağına dikkat çekildi.